Какая последовательность строительства частного каркасного дома своими руками на земельном участке: пошаговая инструкция- обзор +видео

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – заказывать проекты каркасного дома и его строительство компании, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Самое выгодный вариант – это поиск хороших монтажниковИсточник pro-karkas.ru

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме. Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же грамотно выбирать проекты каркасного дома и делать все по технологии, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Этапы строительства

Возведение дома по канадскому методу начинается с правильного выбора участка для строительства. Он должен быть ровным, без больших ям и валунов. Даже приняв решение о строительстве канадского каркасного дома своим руками, проектирование лучше доверить профессионалам. Это послужит гарантией минимизации ошибок в процессе сборки и возведения дома.

Какой фундамент выбрать

Основой любого дома является фундамент. Тип фундамента определяют с учетом вида почв, на которых расположен участок для строительства, и близости залегания грунтовых вод.

Плюсом канадского каркасного дома является его незначительный вес, поэтому для возведения могут использоваться мелкозаглубленные ленточные, бетонные блочные или свайно-винтовые фундаменты.

Ленточный – один из самых распространенных видов фундаментов для каркасного дома. Бетонный блочный используется на подвижных видах почв, плита опускается и поднимается при сезонных расширениях грунтов. Свайный фундамент идеален в болотистых местностях, либо в районах с вечной мерзлотой, а также в случаях возведения небольших одноэтажных домов.

Особенности сборки пола

Следующим этапом после фундамента является укладка пола. Пол состоит из деревянных брусьев, связанных между собой и фундаментом, и половых лаг (доска 50х150 мм), верхняя часть которых выверена по горизонтали.

Дерево должно быть сухим, обработанным от воздействия огня и паразитов. К нижней части лаг прибивают брусья – основа чернового пола, на которые укладывается пароизоляционная пленка.

Между лагами укладывают слои утеплителя, сверху – доски, плиты ОСП или листы фанеры

Важно, чтобы пол был ровный, поскольку затем на него будут крепиться стойки каркаса и неровности в дальнейшем приведут к появлению перекосов всего здания

Возведение и утепление стен

Для каркасного дома по канадской технологии отдельно собирают каркас каждой стены, после чего его поднимают и устанавливают на нижнюю обвязку. Нижняя обвязка состоит из досок, которые фиксируются по всему периметру дома, они повторяют конструкцию стен перекрытия.

Каркас дома по этой технологии обычно состоит из СИП-панелей – они просты в монтаже и обладают высокой теплоэффективностью. Расстояние между стойками, как правило, кратно ширине утеплителя – 60 см. Сверху установленного каркаса делается верхняя обвязка, на которую устанавливаются стропила крыши либо межэтажное перекрытие и второй этаж.

После окончания сборки внешних стен приступают к установке внутренних. Внутри дома в местах межкомнатных перегородок устанавливают опорные брусья для балок потолка. Для потолочных балок применяется брус размером 5х15 см.

При возведении перегородок используют материалы меньшей плотности, поскольку нагрузка на перегородки минимальна. Основой для стен обычно выступают листы ОСП или влагостойкая фанера.

Особое внимание следует уделить утеплителю, поскольку от его качества и количества зависят расходы на отопление дома. Профессионалы рекомендуют использовать для этих целей минеральную вату, поскольку она обладает оптимальной теплоэффективностью, пожаробезопасностна и содержит незначительное вредных веществ. Кроме того, минеральная вата довольно экономична

Кроме того, минеральная вата довольно экономична.

Снаружи стены отделывают различными материалами – кирпичом, виниловым сайдингом, керамогранитом и так далее. Тщательно герметизируют стыки между наружной обшивкой и местами установки оконных и дверных проемов. Между стенами дома и наружной обшивкой располагают дренажные отверстия для предотвращения накопления влаги.

Монтаж крыши

Стропильная система изготавливается из досок 5х10 см. Обрешетка выполняется из досок меньшего размера – толщиной 2,5 и длиной 10 см. По существующим нормам, уклон крыши может быть от 28 до 50 градусов. Для удобства стропила вначале собирают на земле, а уже потом поднимают на крышу.

Расстояние между стропилами составляет порядка 70 см. Конструкция собирается в виде буквы «Л» и устанавливается на верхнюю обвязку.

Кровельные материалы подбирают с учетом предпочтений и финансовых возможностей домовладельца – это может быть профнастил, гибкая черепица, шифер.

Типы каркасных конструкций (выбор технологии)

Перед тем как приступить к сооружению каркасного дома, особенно самостоятельно, многим начинающим строителям необходимо познакомиться с видами каркасных конструкций, которые применяются при возведении каркасных домов.

Это необходимо для того, чтобы, изучив ассортимент и типоразмер материалов, выполнить каркас своего дома качественно. Все виды каркасных конструкций, которые используются во время возведения дома, сводятся в основном к четырем разновидностям.

Дополнительными возможностями при строительстве каркаса дома является грамотное сочетание, а также объединение элементов, которые характерны для нескольких видов каркаса.

Рамная конструкция, имеющая перекрытие

Данная технология известна в нашей стране под названием канадской, поскольку она характерна для домов, которые строятся на севере США и в Канаде.

В конструкции каждый слой представляет собой своеобразный отдельный поддон или платформу. Каркас дома собирают в направлении снизу вверх. Начинают работу с выполнения нижней обвязки или размещения специальных лежней на фундаменте.

На обвязку укладывают балки, а также лаги перекрытия первого этажа. Они с помощью вспомогательных и фасадных лаг собираются в единый поддон. Затем выполняются каркасные стены. Стойки каркаса позволяют создать вертикальные несущие элементы у стен. Внизу их прикрепляют к лагам, а также к фасадным лагам. Процесс работ, выполняемых при возведении второго этажа, аналогичен тем действиям, которые выполняются при возведении первого этажа.

Каркас, имеющий неразрезные стойки

Данная конструкция получила широкое распространение в таких скандинавских странах, как Норвегия и Финляндия. Особенностью постройки являются вертикальные стойки, проходящие сквозь оба этажа каркасного дома.

Опорная доска, используемая для крепления балок междуэтажного перекрытия, врезается в стойки на высоте примерно второго этажа. Стены данной конструкции дополнительно стягивают, используя лаги перекрытия.

Основной сложностью при возведении данной каркасной конструкции является то, что нужно обеспечивать параллельное расположение вертикальных стоек. Это необходимо, так как к ним в дальнейшем следует прикрепить балки междуэтажного перекрытия, а это в сооружениях, имеющих сложную конфигурацию стен, может привести к определенным затруднениям.

Каркас из стоек и балок

Данный тип каркаса используется в основном при строительстве фахверковых домов в Австрии и Германии. Стоечно-балочный каркас значительно сложнее изготовить, чем вышеописанные, поскольку здесь применяется множество врубок и шиповых соединений. Однако такая конструкция имеет множество преимуществ. На сегодняшний день есть возможность упростить классический вариант, применяя болтовые стяжки и металлический крепеж.

Если для дома возводится каркас данного типа, постройка будет исключительно прочной и долговечной, так как при ее возведении используются массивные брусья (сечением 150 X 150 мм и 200 х 200 мм), которые меньше всего подвержены гниению.

Главным преимуществом таких конструкций является способность выдерживать значительные нагрузки. Все это дает возможность встраивания в стены дома больших окон и дверей.

Стоечный каркас

Этот тип каркаса схож с каркасом из стоек и балок, однако основным различием между ними является наличие массивных вертикальных стоек в первом, которые образуют несущую основу дома и устанавливаются прямо в грунт как сваи или же на бетонные опоры.

С помощью такой конструкции можно приподнять дом, обеспечив тем самым хорошую вентиляцию. Верхние прогоны также помогают собирать и перераспределять вес всей стропильной системы (крыши) на каркасные стойки. Образовавшееся пространство между несущими стойками заполняют, после чего устанавливают двери, окна или же раскосы и стойки.

Существуют многочисленные варианты сочетания различных видов каркасных конструкций в одном сооружении. Например, можно сочетать элементы конструкции из стоек и балок и рамную технологию.

В зависимости от выбранного способа возведения каркаса определяется конфигурация каркасного дома.

Дом может быть одноэтажным классическим с двускатной крышей, двухэтажным классическим с односкатной крышей, с мансардой и двускатной крышей, двухэтажным с ломаной крышей, двухэтажным с мансардой и классической двускатной крышей и т. д.

Этапы строительства

Перед началом работ необходимо провести подготовительные работы, которые включают в себя:

• Подготовка участка
• Разметка дома

Подготовка подразумевает очищение участка от растений там, где будет располагаться дом. Это делается еще для того чтобы удобнее в дальнейшем было делать разметку. Если на месте участка имеется уклон, то далее необходимо будет провести работы по выравниванию.

Разметка является важным этапом, от которого потом будет зависеть сама планировка и ровность стен. Если разметку выполнили неточно, то в дальнейшем эту ошибку будет поправить очень трудно. Этот этап включает в себя: установку колышков, разметку всех внутренних стен.

Технология строительства

Фундамент

Наиболее распространенный вид фундамента — ленточный, он представляет собой монолитное основание из бетона

Строительство домов разбито на несколько важных этапов. Технология строительства каркасного дома своими руками начинается с возведения фундамента. Фундамент может быть:

• ленточный;
• свайный;
• столбчатый.

Наиболее распространенный вид является ленточный, он представляет собой монолитное основание из бетона. Для его устройства наносят разметку, используя шнур и колышки, ставят метки будущих стен и выкапывают траншею. В траншею устанавливают опалубку, гидроизолируют ее пленкой и заливают цементной смесью.

Для возведения столбчатого основания фиксируют столбы в определенных местах: в углах и перекрытиях. Столбы могут быть сборные или заливные из цемента. Заливные столбы делают как при ленточном типе. Выкапывают ямки и устанавливают опалубку в них, после чего гидроизолируют ее. Чтобы фундамент был прочным необходимо немного утопить арматуру.

Свайный фундамент похож на столбчатый, основную роль играют сваи. Их вбивают в землю таким же образом, как и столбы. Чаще всего свайный тип основания применяют на пучинистых почвах.

Возведение стен

Строительство стен является следующим этапом работ. Возведение каркаса для дома выполняют из бруса. Перед его сборкой выполняют обвязку: верхнюю или нижнюю. Нижняя обвязка предполагает гидроизоляцию фундамента, укладку досок и их фиксацию анкерными болтами. начинается с угловых стоек. Их прочно фиксируют металлическими уголками и подкосами. Вертикальные стойки укладывают между угловыми на расстоянии 1 метр.

После возведения стен выполняют монтаж потолочных балок. Его можно выполнить несколькими способами:

• методом вырубки;
• с помощью перфорированных кронштейнов;
• стальными уголками.

Также возможно сочетать стальные уголки с вырубкой. Балки должны упираться на брус обвязки, а крепят их на саморезы.

Установка кровли

Следующий шаг — устройство кровли. Вид крыши определяют на этапе проектирования дома, как правило, это может быть двускатная или односкатная крыша. Устройство крыши каркасных домов начинают со стропильной системы, которая выполняет несущую функцию. Состоит она из таких элементов:

• стропильные ноги;
• стойки;
• прогоны;
• затяжки;
• подкосы;
• обрешетки;
• мауэрлат.

Процесс утепления кровли выполняется так же как и стен. Пенопласт или минеральную вату стелим снаружи, сверху стелим гидроизоляцию и все закрываем обрешеткой. Внутри также укладываем пенопласт или вату, а сверху обшиваем плитами ОСБ. Кровельный материал укладывают с учетом наклона крыши.

Укладка полов

Далее выполняется укладка пола. Для этого снимают слой почвы и на его место укладывают слой гравия, который будет выполнять функцию дренажа. Далее стелим слой песка, все тщательно трамбуем и выполняем черновой вариант стяжки, используя цемент.

После того, как стяжка готова, выполняют устройство пола. Для этого укладывают слой гидроизоляции, а сверху стелят утеплитель. На утеплитель можно установить трубы жидкого или электрического пола. Сверху заливают все стяжкой.

Внутренняя отделка

Готовый каркасный дом после строительства требует внешней и наружной отделки, установки сантехнических приборов, подключения систем теплоснабжения и водоотведения. Наружную отделку выполняют следующими способами:

• мокрая облицовка с применением минеральной ваты или акриловой штукатурки;
• отделка кирпичом, панелями ПВХ или сайдингом;
• отделка фасадной плиткой, которую крепят на клей;
• обшивка блокхаусом.

Внутрення отделка выполняется исключительно из пожеланий владельца дома. В качестве материала можно использовать: обои, штукатурку и плитку. Напольное покрытие выполняют из ламинатной доски, дерева и плитки.

Технология каркасного дома и его устройство позволяет выполнить все работы самостоятельно и получить полноценный дом через 3 месяца. Соблюдая все процессы правильно и последовательно, каркасное строительство не вызовет сложностей.

Если вы хотите построить дом как можно быстрее и сравнительно недорого, то вам стоит предпочесть каркасные технологии. У каркасников есть свои преимущества, благодаря которым эти постройки пользуются большой популярностью. Однако не стоит пренебрегать и недостатками, которые есть у любых сооружений. Технология каркасного строительства довольно простая, так что вы без труда сможете возвести дом самостоятельно. Чтобы правильно выбрать технологию, по которой будет возводиться ваш каркасный дом, необходимо изучить особенности каждой из них.

Инструкция к фундаменту

Поэтапное строительство каркасного дома своими руками начинается с фундамента. Это — основа дома, большая, ровная и прочная «подставка», на которой держится вся каркасная конструкция. Её можно вылить из бетона или собрать из готовых бетонных блоков.

Ленточный фундамент для каркасника.

Каркасное строительство называют «лёгким». Стены каркасника значительно меньше давят на поверхность земли, чем капитальные сооружения из кирпича или монолиты из бетона. Каркас также легче брусового деревянного дома. Поэтому вашему строению понадобится небольшой мелкозаглубленный фундамент, при этом глубину можно сделать на 100-300 мм.

На заметку
Решая, как самому построить каркасный дом своими руками, неизменно сталкиваешься с вопросом выбора конструкций и материалов. Для каркасных строений сооружают мелкозаглубленные ленточные фундаменты или плиты. В некоторых случаях для каркасников делают фундаменты глубокими.

В некоторых случаях для каркасников нужна большая глубина фундамента. Это бывает, когда грунт – зыбкий, подвижный, сыпучий и строение планируется на берегу водоёма. В таком случае устанавливают свайно-винтовой фундамент, который будет опираться на глубокие и неподвижные слои грунта.

Ленточный фундамент

Представляет собой каменную ленту, дорожку, заглубленную в землю на 100-400 мм. Над поверхностью земли фундамент возвышается на 100-300 мм. Таким образом, общая высота ленточного фундамента для каркасного дома составляет 200-700 мм.

Опалубка ленточного фундамента с арматурной сеткой

На заметку
Можно сделать фундамент глубже и выше – но это уже на ваше усмотрение, при желании израсходовать больше строительных материалов и получить более массивную конструкцию основания дома.

Ленту фундамента заливают в подготовленные заранее траншеи. Бетон для заливки можно замешивать самостоятельно. Перед заливкой в траншеи насыпают слой песка и  тем самым делается так называемая песчаная подушка (толщина до 100 мм) и укладывают металлические арматуру.

Плитный фундамент

Плитный фундамент также называют плавающим. Каркасный дом будет подниматься и опускаться вместе с ним, при сезонных расширениях грунта . Поэтому плита должна быть достаточно прочной, чтобы можно было возводить здание в два этажа и выше.

Плитный фундамент заливают из бетона и арматуры, при этом арматуру связывают проволокой. Арматурная сетка обеспечивает плите каркасного дома необходимую прочность, жестко фиксируя монолитную плиту.

Расчет фундамента производится по принципу повышенной нагрузки, применяют арматуру разного диаметра. Плюс можно менять расстояние между прутьями, и это поможет увеличить прочность фундамента. Стоимость зависит от сложности работы и потраченных материалов на создание.

Фундамент залит монолитной плитой

Плитное основание можно минимально заглубить в грунт на 100-200 мм, или лить бетон на гравийную подушку без заглубления. Общая высота плиты должна составлять 200-300 мм.

Для плиты фундамента важно обеспечить стойкость к подъёму грунтовой влаги. Поэтому при замешивании бетона в него добавляют водостойкую добавку

Это обеспечит водостойкость бетонной плиты и сухой пол внутри будущего помещения. А также продлит долговечность фундамента и всего строения.

Свайно-винтовой фундамент

Для получения свайно-винтового фундамента можно использовать асбестовые трубы или металлические готовые сваи. Для асбестовых труб готовят ямы, в которые устанавливают трубу и заливают в неё бетон. Предварительно – армируют, т.е. ставят металлическую арматуру внутрь трубы. Металлические сваи вкручивают в землю без вынимания грунта, не выкапывая ямы.

Для того чтобы было легче и понятнее, как монтировать свайно-винтовой фундамент и каркасный дом своими руками – пошаговое фото.

Набор свай для винтового фундамента

Вкручивание свай для фундамента вручную

Соединение винтовых свай фундамента между собой

Свайно-винтовой фундамент

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)

Скачать, Проект КД-171 (комфорт) 0.5 Мб (pdf) >>>подробное описание.

Чертежи каркасного дома 6х8м 84м/кв – не большой, не дорогой, но удобный дом. Самый не дорогой дом с террасой из нашей коллекции проектов, такой дом можно построить своими силами или нашими очень быстро, дом может использоваться как для летнего отдыха, так и для выезда на природу весной и осенью, а при желании и в зимний период отпусков и каникул. Дом имеет всё необходимое для комфортного пребывания в нём в любое время года.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 150мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение, канализование с установленной сантехникой.

Первый этаж 36+12 м2 :Высота потолка 2,5м, Гостиная 12,5м2, Кухня 8,5м2, с/у 3м2, Терраса 12м2, Крыльцо 3м2, высота в коньке 7,4м.Второй этаж 36 м2 : Высота потолка 2,5м, Спальня 10м2, Спальня детская 10м2, Холл 3м2, Гардероб 3м2.

Похожие проекты:КД-17и КД-172или КД-11и КД-15и КД-151и КД-1Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида:

возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-12, КД-151, КД-17 и тд.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:

по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.возможны сваи (винтовые, буронабивные и т.д.) 20 шт.Средне рыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 4 раз.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 100х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 100мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 200-250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

Каркасные дома очень надежны и долговечны. При этом при их строительстве требуется минимум материалов и усилий.

Поэтому построить каркасный дом своими руками вполне возможно. В основе дома — легкий деревянный каркас, для внешней отделки которого используются разные материалы. Несмотря на легкость возведения такого типа дома, существуют свои особенности и правила строительства.

В основе каркасного дома находится легкий деревянный каркас, для внешней отделки которого используются различные материалы.

3 этап. Общестроительные работы

К общестроительным работам относятся основные операции по возведению дома:

• устройство фундамента (земляные, бетонные работы)(правильно подобрать фундамент для своего дома поможет статья Виды фундаментов для дома);
• возведение стен и межкомнатных перегородок;
• установка межэтажных перекрытий, стропильной системы крыши;
• монтаж кровли, окон, дверей;
• фасадные работы.

Сроки работ зависят от обеспечения стройки рабочей силой, техникой, финансированием, строительными материалами. При достаточном финансировании стандартным сроком постройки «коробки» дома считается летний сезон. Наиболее быстро возводятся каркасные дома, собираются деревянные конструкции заводского изготовления. Для таких зданий за лето может быть завершен полный цикл строительства.

По стоимости общестроительные работы (без учета материалов) в смете наиболее дороги, на них отводится 50-60% расходов от стоимости всех работ (в том числе, 10-15% — на фундаментные работы).

Сроки выполнения, стоимость фасадных работ зависят от материалов отделки. К недорогим вариантам относится отделка фасада фактурными штукатурками. Дороже стоят работы по облицовке фасада природными материалами (гранитами, диким камнем), клинкерной плиткой, декоративным кирпичом. Усложняет конструкцию, увеличивает стоимость работ устройство вентилируемых фасадов с установкой термопанелей.

При самостоятельном строительстве основными ошибками становятся неправильный выбор конструкции фундамента (недостаточной, избыточной прочности), материала стен, конфигурации крыши. Опасны некачественная кладка кирпичных стен, нарушение технологий армирования, заливки армопоясов.

При выборе материала для строительства дома необходимо обратить внимание на следующие нюансы:

1. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией и высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно каркасной дом из дерева или СИП панелей.
2. Финансовые вложения. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич и камень являются дорогими материалами, требующими больших финансовых вложений. Дома из газобетона или бруса дешевле.
3. Нагрузка строения на фундамент. Для кирпичных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. Для определения нагрузки на грунт, например, от ленточного фунамента, можно использовать онлайн калькулятор. На вес строения также влияет и материал кровли. К примеру, глиняная черепица в разы тяжелее стандартной металлочерепицы.
4. Простота и скорость возведения. Кирпичные стены требуют кладочников более высокой квалификации. Напротив, стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам даже начинающими строителями. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и в нее заливается бетон.