С чего начать?
Качественный ремонт квартиры своими руками, с чего начать после выполнения наглядного пособия? Идем дальше. Наиболее грязной считается отделка ванной, туалета и кухни. Все, что сопряжено с использованием раствора и клея, фуги — должно идти первым в списке.
Обычно, санузлы находятся в отдалении от входа в квартиру, это и служит причиной из первоочередности. Только представьте, если начать ремонт со спальни или прихожей, а потом носить на обуви и одежде мелкодисперсную пыль из ванной.
Если квартира расположена в новострое, то абсолютно вся нуждается в нанесении штукатурки и выравнивании стен/наклейке гипсокартона. Здесь так же стоит начать с отдаленных от выхода объектов, а закончить проходными комнатами и коридором. Если брать такой пример за истину в последней инстанции, то последовательность будет такой:
- нанесение на стены черновой штукатурки: цементо-песчаной, гипсовой (обмазочной), гипсокартона;
- монтаж перестенков;
- чистовое выравнивание стен, шпаклевка и затирка;
- установка радиаторов/батарей;
- обработка потолков.
Если планируются натяжные конструкции — их можно перенести на заключительные этапы. Если же планируется выравнивание, покраска, оклеивание или нанесение декоративной штукатурки, то ее необходимо осуществить до оклейки стен и настила напольного покрытия;
- выравнивание пола, которое производится наряду с установкой дополнительного водного или электрического подогрева, если в этом есть потребность;
- чистовое декорирование стен: окраска, штукатурка, монтаж керамогранита, наклеивание обоев;
- установка дверей и наличников;
- монтаж порогов, переходников, плинтусов;
- установка выключателей, розеток, светильников.
Как видите, работы производятся в градиенте от самых грязных до наименее пыльных. Это позволяет сохранить в чистоте отделочные материалы, которые так недешево стоят. Уже установленные окна в комнатах следует защитить от загрязнения клеенкой и малярным скотчем, потому что фабричные наклейки на раму редко спасают от грубых и трудновыводимых пятен.
Бригада или отдельные специалисты
Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.
Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую
Под ключ?
Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Найти бы хорошую бригаду
Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.
Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.
Спецы на выполнение отдельных видов работ
Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Результат не гарантирован
Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.
С чего начать ремонт квартиры?
Ремонт в квартире (даже самых маленьких размеров) — это затея глобальная и сложная, так как требует от Вас составления детального плана, который будет включать в себя массу нюансов. Сегодня мы решили рассказать Вам о процессе начала данного строительного процесса. Все советы мы постарались выделить отдельными пунктами, поэтому Вам будет легче сориентироваться в материале.
Сразу хотим предупредить, что когда время и бюджет поджимают, ремонт становиться настоящим испытанием, поэтому несколько раз подумайте перед тем, как “ввязываться” в это. Ну а мы в свою очередь, готовы описать всё то, что Вас ждёт впереди.
Что мы рассмотрим:
Начало ремонта — советы как избежать ошибок
При поручении ремонтных работ строительной бригаде стоит:
оформить договор по предоставлению услуг бригады;
поэтапно проверять ход работ;
присмотреться к инструменту, который используется. Ваше дело – оплачивать расходные материалы, а не покупать недостающий инструмент;
не давать крупные суммы в аванс;
по возможности осуществлять закупки материалов вместе с руководителем бригады. Подложные чеки не редкость в наше время;
рассчитываться только после выполнения определенного этапа работ;
дружить с ремонтниками. И тогда они ответят тем же.
Заключение
Здесь рассмотрены ключевые этапы начала и проведения ремонта, к каждому из которых нужно подходить со всей ответственностью. Качественный ремонт может быть сделан только тогда, когда процесс не пущен на самотек, а тщательно продуман и распланирован до мелочей.
Peмoнт квapтиpы c нyля в нoвocтpoйкe: чиcтoвaя oтдeлкa
Начните чистую отделку после того, как все подготовленные поверхности высохнут.
Moнтaж пoтoлкa
Во время строительства плиты потолка деформируются. Чтобы скрыть этот недостаток, для ремонта используют натяжные потолки. Если стены высокие, устанавливается металлический каркас и покрывается гипсокартоном. Металлический каркас состоит из алюминиевого профиля, прикрепленного к потолку дюпелями и шурупами.
Подвесной потолок можно выполнить в элегантном белом цвете и добавить аккуратные светильники для ремонта в стиле минимализм.
Если стены невысокие, рекомендуется выбрать натяжной потолок. Они занимают меньше места. Натяжные потолки бывают глянцевые и матовые, ткани бывают разных цветов. Натяжные глянцевые потолки обладают мягким светом, характерным для естественной структуры тканей.
Oтдeлкa cтeн
После завершения подготовительных работ можно выбрать цвет стен для дальнейшего ремонта. На это влияют несколько факторов:
- Освещение в комнате. Если установлены большие панорамные окна, можно покрасить стены темными красками. Чтобы разнообразить интерьер, сделайте акценты в контрастных тонах.
- Площадь комнаты. Для небольших комнат выбирайте светлые тона — они зрительно расширяют комнату, добавляют объема. Для просторных помещений ограничений по цвету нет.
- Стиль дизайна. Современные и классические направления предполагают использование определенных тонов.
Темные стены поглощают дневной свет, поэтому требуются большие окна и немного светильников. Для украшения стен используйте следующие материалы:
Краска. Подходит для бюджетного ремонта квартиры. Окрашивание — один из самых простых способов преобразить комнату.
Обои. Рекомендуется выбирать виниловые обои — они эластичные и не деформируются.
Декоративная штукатурка. Если на стенах есть неровности и дыры, для ремонта рекомендуется использовать шпон: его декоративная или глянцевая текстура скроет недостатки. Декоративная краска имитирует фактуру натурального камня.
Монтаж полов
Одни эксперты считают, что обои следует клеить после укладки напольного покрытия, другие — наоборот. Но большинство все же предпочитают закончить ремонт половым покрытием.
После установки облицовки пол выглядит так, как задумано. Тщательное планирование хода ремонта значительно упрощает дело и экономит бюджет. Не поленитесь все просчитать заранее (желательно вместе со специалистом).
Следует отметить, что этапы ремонта ванной комнаты немного отличаются из-за повышенной сложности. Но правильный подход к работе делает любые трудности незначительными и легко преодолеваемыми.
Керамические плитка. Материал используется для изготовления стен и пола для ванной и кухни. Под плитку можно класть теплый пол — у него хорошая теплоотдача. Отделение устойчиво к влажности и доступно в различных оттенках. Керамическая плитка шероховатая, покрыта трещинами и ломается от ударов. Ее следует укладывать после завершения ремонта стены. Плитку для ванной можно выбрать в светлых тонах.
Виниловая плитка. Это оригинальный поливинилхлоридный материал с гладкой поверхностью. Она более устойчива к нагрузкам, чем керамическая плитка. Виниловая отделка имитирует натуральные материалы, такие как ламинат: дерево или камень. Цвет виниловой плитки имитирует дерево.
Линолиум. Хозяйственное покрытие, которое используют при ремонте квартиры. Они бывают разных цветов, с узорами и одного цвета. Недостаток — в его хрупкости. Быстро повреждается ножками мебели.
Ковролин. Мягкое покрытие рекомендуется для семей с маленькими детьми. Благодаря этому они могут ходить босиком, не рискуя подскользнуться. Недостаток — затруднен в уборке. Его необходимо регулярно чистить моющими средствами, чтобы не скапливались загрязнения.
Паркет. Массив дерева, поэтому стоит дорого. Паркет дополнительно покрывается лаком, чтобы он приобрел глянцевый блеск. Срок эксплуатации более 20 лет.
Оценка текущего состояния
Простота этого пункта кажущаяся, на самом деле анализ состояния жилья требует большого внимания и хотя бы теоретических познаний. В первую очередь оцениваются строительные конструкции и коммуникации.
Разобраться, какие конструкции являются несущими и выяснить тип здания в целом позволяет технический паспорт (не путать с кадастровым!) на жилье
Здесь важно понимать, что паспорт нужен не только для получения точного плана квартиры, но и для согласований с контролирующими органами при необходимости перепланировки, внесения изменений в несущие конструкции (проемы, демонтаж) или фасады (для зданий по «красной линии»)
Для примера представлен технический паспорт (часть) для новостройки
Наиболее важной информацией для планируемого ремонта является о толщине и материалах стен, перегородок, перекрытий и прочих конструктивных элементов
Проанализировать состояние конструкций и коммуникаций возможно самостоятельно или с помощью приглашенного специалиста. Замеры производятся с помощью доступного измерительного инструмента. Максимальную точность обеспечивают современные лазерные построители плоскостей, рулетки и уровни.
Оцениваются:
- соответствие реально существующего плана представленному в технической документации (размеры, положение дверных и оконных проемов, встроенных элементов и прочего), уточнение площади и высоты потолков;
- правильность геометрии помещения (перпендикулярность стен, стен и потолков, стен и полов, ровность плоскостей, наличие «заваленных» углов или поверхностей);
- качество поверхностей. Сюда относится как прочность, так и наличие дефектов – трещин, разломов, непредусмотренных технической документацией выступов, следов промерзания или намокания, плесени и грибка. Для оценки качества обычно требуется удалить текущую отделку (при ее наличии);
- состояние существующих коммуникаций и элементов оборудования жилья. Сюда входят электропроводка, вентиляция, газо- и водопровод (горячий и холодный), системы отопления, канализация, а также окна и двери, установленное сантехническое оборудование. При автономных отопительных системах оценивается уровень их работоспособности и безопасности;
- физический и моральный (эстетический) износ существующей отделки.
При покупке квартиры оценка текущего состояния часто производится экспертом и данные по ней включаются в пакет технической документации. Для самостоятельного выполнения ремонта может быть достаточно личного обследования, при договоре с артелью (ремонтно-строительной фирмой) желательно иметь на руках документально подтвержденный акт состояния. В случае возникновения спорных моментов официально оформленное заключение экспертов поможет решить проблему в судебном порядке.
Важно: при покупке квартиры в новостройке ее текущее положение и соответствие его предоставленным компанией-застройщиком документам необходимо зафиксировать и подтвердить официально. В противном случае претензии нового владельца квартиры о неработающем отопительном котле или недостаточном качестве стяжки будут опротестованы.
Зачем вообще начинать ремонт в новостройке
В наши дни люди вынуждены приобретать жилье, потому что получить его от государства крайне сложно. Строительство растет быстрыми темпами. Это напоминает хрущевские времена, когда у людей вдруг появилась возможность переселиться из бараков в полноценные квартиры. Сейчас «хрущевки» почти ничего не стоят на рынке жилья, стандарты строительства значительно эволюционировали. Но чаще всего собственники жилья не имеют возможности сразу же заехать со своим имуществом и вести привычную жизнь на новом месте.
Сначала люди вынуждены делать косметический ремонт, который на самом деле по своим масштабам сравним с капитальным. Все потому, что стоимость ремонтных работ равна стоимости материалов, а часто и превышает ее.
Еще одно серьезное отличие современного строительства от «хрущевского» в том, что советские постройки отличались однообразием, потому квартиры, казалось, не слишком далеко ушли от «казармы», строились они с предположительным сроком службы – всего четыре десятилетия. Но люди живут в них до сих пор. Тогда государство выделяло деньги на строительство, хотя и экономило финансы ради других более важных целей. Сейчас все новостройки возводятся на деньги частных компаний.
У среднестатистического россиянина обычно не хватает средств, чтобы приобрести такое жилье. Поэтому большинство наших сограждан живут в ипотечных квартирах. Жизнь идет своим чередом. Вырастают дети, создают свои семьи, рожают детей. И перед ними встает выбор: всю жизнь платить за аренду съемных квартир или взять ипотеку и растянуть платежи на 15, а то и 30 лет. Да, это ощутимое бремя. Но зачастую другого выхода просто нет.
Приобретая квартиру в ипотеку, люди хотят, чтобы она в конечном итоге оправдала их представления о красивом и уютном жилье. Поэтому их даже радует тот факт, что квартира не доделана до конца. Застройщику также вариант без финальной отделки предпочтителен. Стоимость квартиры становится меньше на пару сотен, поэтому ее гораздо легче продать.
Разнообразные нестандартные планировки дают волю фантазии новоселов. А если еще к ремонту подключить талантливого дизайнера, то из квартиры можно сделать настоящую «конфетку».
Этот механизм приобретения жилья уже прочно укоренился в современном российском обществе. Готовые к самостоятельному ремонту собственники жилья вынуждены нести большие расходы на отделку.
Когда начинать ремонт в новостройке
Прежде чем что-то предпринять, подумайте хорошенько: с чего начать ремонт в новостройке? Во-первых, советуем не торопиться с окончательной отделкой. Все дело в том, что любые дома после строительства дают усадку. Это касается и «монолиток». Степень оседания зависит от территории, геологических особенностей местности, свойств грунта, на котором расположен дом. Через какое-то время дом будет иметь перекосы. И когда строение будет крениться, это не будет представлять никакой угрозы его прочности и сохранению конструкции в целом, но в то же время может вызвать дискомфорт у жильцов. Например, допускается наклон высотного здания от прямой вертикали на несколько десятков сантиметров, поэтому пролитая вода легко будет затекать под мебель.
Существует очень важный момент, которому многие не уделяют внимания, – подписание акта приемки. Застройщик дает лист замечаний, предлагая покупателю подробно описать все недостатки. С чем сравнивать принимаемый объект? С техпаспортом помещения. У кого-то это будет план квартиры и список требований в качестве приложения к договору о долевом участии в строительстве.
Осматривая квартиру, используйте строительный уровень, внимательно проверяйте проводку и счетчики (если они предусмотрены по договору), исследуйте окна на герметичность и так далее. Все замечания пишите в листе. Если вы промолчите о замеченных огрехах, исправлять их в дальнейшем будете за свой счет. Вы можете записать недостатки на листе, оформив его в произвольной форме. По закону застройщик будет обязан принять замечания, изложенные в письменном виде.
Далее смотровой лист возвращается подрядчику. Если тот согласился с замечаниями и все подписал, значит, в дальнейшем обязан устранить перечисленные дефекты. Причем требовать их устранения покупатель может в течение всего гарантийного срока на квартиру. Если же в этот период собственник будет самостоятельно делать какие-то перепланировки, кроме косметического ремонта, то права требовать устранения недостатков он лишается.
При грамотной приемке квартиры смета окончательного ремонта может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной. Подрядчики редко доводят претензии покупателей до суда. Да и о чем тут спорить? Вряд ли жильцы захотят до последнего тянуть переезд, выставляя напрасные жалобы. Потому претензии обычно разрешаются, проводка переделывается, дыры латаются… Да и вообще подрядчик может даже снабдить строительными материалами в счет компенсации издержек.
Но разве среднестатистический житель города, не занятый в строительных работах, способен самостоятельно оценить качество постройки? Именно для составления квалифицированного мнения рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. За небольшую плату он выявит такие дефекты, которые в будущем могут здорово испортить вам жизнь и которые самостоятельно вы, возможно, и не заметили бы. Эксперт к тому же поможет вам обосновать претензии.
Подписание передаточного акта имеет множество юридических последствий. Так принимать можно только такое жилье, которое пригодно к проживанию. Если сдаваемая квартира не соответствует плану строительства или требует дополнительных работ по черновой отделке, принимать ее нельзя, так как строительство будет считаться незавершенным. С этой точки зрения хорошо бы, чтобы эксперт, который явится с вами на осмотр, оказался еще и специалистом в юридических вопросах, связанных со строительством.
Не торопитесь самостоятельно начать ремонт в новостройке. Сперва проанализируйте подробно, стоит ли принимать квартиру в таком состоянии, соответствует ли она критериям завершенного строительства. Не берите на себя расходы по отделке, которые по закону должен нести строитель объекта.
Возможные осложнения
Итак, с чего именно начать ремонт квартиры в новостройке? Для начала выясним, чем же отличается ремонт давно эксплуатируемого жилья от ремонта в новостройке? Как ни удивительно, но только одним моментом – новостройка дает усадку в течение двух лет. Именно поэтому неизбежно появляются трещины на стенах, возникают потеки в системе отопления и водоснабжения, «вспучивание» пола и остальные не самые неприятные последствия неизбежной усадки. Выбирая любые отделочные материалы для ремонта, надо стараться отдавать предпочтения только тем, у которых есть способность без каких-либо существенных изменений перенести деформацию потолков, пола, стен, и в целом усадку дома.
Так что выбор именно таких материалов для отделки и есть необходимое и самое первое условие начала ремонта квартиры в новостройках. Это не просто важный момент, краеугольный камень всей проблемы, если вы беретесь за ремонт нового, только что построенного жилья. В противном случае вы потратите большие деньги, а через два года снова окажитесь перед новой необходимостью если и не капитального, то косметического ремонта.
Пошаговый план действий
Я не буду углубляться в каждую мелочь, иначе обсуждение затянется
Вместо этого, сконцентрирую внимание на главных советах. Ознакомившись с материалом, вы узнаете, с чего начинать ремонт, чтобы он завершился быстрее, ведь успех зависит от правильной последовательности действий
- Составьте план ремонта. Станет основой для дальнейших действий. Подумайте, в каких помещениях, и какого характера нужны проходить работы. Ремонт может быть капитальным или косметическим. Первый тип предусматривает выравнивание стен и потолков, перепланировку, настил полов, а второй сводится к замене отделки.
- Просчитайте смету. Ремонт сопровождается материальными затратами, поэтому смета – первое после планирования, что рекомендуется сделать. Подсчитав расходы, получите сумму, которая понадобится на ремонт. Она зависит от типа и качества стройматериалов. Величина затрат определяется результатом, который стремитесь получить.
- Подберите инвентарь и материалы. Если нет доверия к мастерам по ремонту квартир и планируете все сделать собственноручно, вооружитесь набором шпателей, наждачной бумагой, молотком, валиками и прочими строительными приспособлениями. Купите штукатурку, шпаклевку и грунтовку.
- Подготовьте помещения. Снимите полки, люстры и светильники, вынесите мебель, будь то диван или стенка. Если такой возможности нет, предметы мебели оставьте в сторонку и накройте брезентом, пленкой или материей.
- Двери и проемы. Если ремонт запланирован в одном помещении, межкомнатные двери и проемы закройте, используя влажные тряпки. В результате пыль не проникнет за пределы помещения.
- Работа с потолком и стенками. С поверхности удалите старую отделку: краску, побелку, обои. С помощью наждака и шпателя сделать это несложно. Работайте с использованием защитных средств, в числе которых очки и респиратор. Если возникнут трудности со снятием обоев, намочите теплой водой.
- Шпатель и молоток. Для удаления неровностей, краски и бугорков используйте шпатель и молоток. Окрашенную поверхность обстучите молотком и зачистите шпателем. В случае возникновения трудностей краску обработайте растворителем. Для удаления побелки используйте шпатель и воду.
- Грунтовка. После удаления старой отделки, поверхности обработайте грунтовкой. После высыхания, выбоины и глубокие щели заделайте штукатуркой. Для устранения мелких углублений подойдет шпаклевка. После высыхания, поверхность зачистите с помощью наждачной бумаги и вновь пройдитесь грунтовкой.
Видео инструкции
С помощью инструкции вы легко подготовите жилье к другим ремонтно-отделочным работам, которые преобразят интерьер. Если намереваетесь воспользоваться услугами ремонтной бригады, рекомендую завершить подготовительный этап самостоятельно, чтобы сэкономить кругленькую сумму.
Ремонт квартиры своими руками
Подробные этапы ремонта в правильной очередности описаны вы узнаете в нашей статье.
В дополнении хотелось бы посоветовать не экономить на строительных материалах, окнах и керамической плитке (особенно если укладывать кафель собираетесь своими руками). Такая экономия ни к чему хорошему не приведет, некачественные материалы будут сыпаться, окна трескаться, а класть кривую плитку — это просто ад, еще и цвета, и фактура могут не совпадать.
Если не хватает средств, лучше подождать, но и не нужно сильно растрачиваться, начинать с итальянских обоев, а заканчивать китайским унитазом тоже как-то не радужно.
Ну и, конечно же, делайте ремонт новостройки с любовью и своими руками, сам для себя всегда делаешь лучше, чем кто-то чужой.
С чего начать капитальный ремонт
В данном случае порядок действий будет примерно таким же, как и при выполнении простой косметической отделки. Однако, вместо простого дизайнерского эскиза, при желании сделать капитальный ремонт придется составлять гораздо более сложный проект с чертежами и расчетами. К тому же некоторые действия нужно будет еще и согласовать с контролирующими органами.
Для того чтобы разработать проект ремонта самостоятельно, можно воспользоваться, к примеру, компьютерной программой 3D визуализации помещений. Но можно и просто составить план будущей квартиры на бумаге.
На чертеже, помимо мест расположения предметов интерьера и бытовой техники, нужно будет указать места сноса перегородок, установки новых розеток и выключателей, а также прокладки разного рода коммуникаций. Сложность выполнения капитального ремонта своими руками заключается и в том, что в данном случае придется соблюдать разного рода нормативы и правила, предусмотренные для жилых помещений в многоквартирных домах.
Этап 5 — выравнивание пола в квартире
На этом этапе можно приступить к черновой отделке пола. В случае если вас устраивает старый пол в вашей квартире, тогда пятый этап вам не понадобиться. Но если вы решили менять свой пол, тогда вам потребуется залить основание чернового пола раствором или выполнить стяжку.
Лучше при ремонте в квартире чернового пола использовать самовыравнивающийся раствор, так как на стяжку своими руками вам потребуется значительно больше времени и сил. Здесь сами решайте, что для вас лучше и выгодней. Как только работы по стяжке пола в квартире будут закончены, нужно дождаться пока раствор хорошо высохнет и лишь после этого можно приступать к прочим работам. После окончания работ вам уже будет понятно с чего начать следующий этап ремонта в квартире.
На фото показан этап черновой работы по выравниванию пола с помощью самовыравнивающейся раствора.
Чтобы было понятней как происходят работы по выравниванию самовыравнивающимися смесями посмотрите видео ниже
На видео ниже, показано как нужно правильно выровнять пол с помощью цементно – песчаного раствора.
https://youtube.com/watch?v=RPlz99OIeFA
Финишная отделка поверхностей
Выбираем обои для комнаты
На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.
Клеим обои
Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.
Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте
Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.
В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками
Несколько важных нюансов
На ремонт в новостройке действует непреложный закон: если вы хотите начать работы, то не надо спешить и запасаться дорогостоящими материалами. Дом в течение года может дать существенную усадку, так что дорогую итальянскую плитку сразу класть не стоит, ведь из-за движения стен она попросту не удержится на них. Если вы хотите нанять строительную бригаду для воплощения своих идей в жизнь, лучше это сделать зимой, когда строительный рынок замирает и у строителей уменьшается количество заказов по ремонту. На утепление и отопительную систему это, естественно, не распространяется.
Делая ремонт собственными силами, распределите работы, сразу наметьте комнату, с которой вы начнете преображение своей квартиры
Профессионалы советуют начинать работы с дальней комнаты и в последнюю очередь обращать внимание на коридор, поскольку именно там будет скапливаться строительный мусор. Перед началом ремонта комнаты надо завесить двери целлофаном, который защитит их от пыли и грязи и убережет от механических повреждений
Мебель тоже хорошо бы спрятать под полиэтиленовую пленку, предварительно сдвинув ее в центр комнаты. Вы одновременно убиваете двух зайцев: убережете свою мебель от грязи и будете иметь равномерный доступ ко всем стенам комнаты. Не рекомендуется накрывать мебель тканями, поскольку они пропускают пыль и влагу. Обязательно надо перенести одежду, технику и другие вещи в другие комнаты для того, чтобы они не отсырели и не пропитались запахом строительных материалов.
Заранее распределите обязанности во время ремонта между членами всей семьи, чтобы потом не было споров. Детям можно поручить мелкую работу, мужчины должны взять на себя самую трудную и тяжелую часть ремонта, женщинам – уборку, поклейку обоев и прочие работы. Зато в итоге вы сможете с гордостью сказать, что делали ремонт всей семьей!
Немаловажен и такой фактор как подсчет времени, старайтесь уложиться в запланированный график. Спланируйте период времени и прибавьте 20% на непредвиденные обстоятельства и тщательно распишите все этапы ремонта в таблицу. Постарайтесь укладываться в обозначенные вами сроки, иначе ваш ремонт превратится в долгострой и изрядно надоест вам и вашим домочадцам, но в тоже время не ставьте невыполнимых задач, надо все делать аккуратно и планировать фронт работ на каждый день.
